Myyntikohteet

Kerrostalo,  56,0 m2

3h, kt, s, vh + parveke

282 737,20 €

map Nihtisillankuja 2, 02630 Espoo

my_location Katso sijainti kartalla

burst_modeKatso kaikki kuvat
Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Nihtisillankuja 2, Espoo, Kilo

No nyt on ihana parvekkeellinen kolmio.

Tämä 56 neliöinen kulmahuoneisto sijaitsee Espoon Nihtisillalla, arviolta lokakuussa 2023 valmistuvassa Asunto Oy Espoon Viikarissa. Avarassa kodissa pääset nauttimaan normaalia korkeammasta huonekorkeudesta, isoista ikkunoista sekä noin 19 neliöisestä lasitetusta parvekkeesta. Kahden makuuhuoneen pohjaratkaisu on toimiva; sauna ja vaatehuone ovat plussaa. Tämä koti tuntuu neliöitään suuremmalta. Tänne rakennat sujuvan arjen hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden ääreen.

Havainnekuvat ovat toisesta valmistuneesta asunnosta, eivätkä vastaa täysin nyt myynnissä olevaa asuntoa.

Yksityisesittelyihin sekä muihin lisätietoihin liittyen otathan reippaasti meihin yhteyttä.
Tarjolla on myös muita vaihtoehtoja, soita niin katsotaan sinulle täydellinen koti As Oy Espoon Viikarista!

Janni Väätänen, LKV, LVV, RAKI
p. 050 477 4002
janni.vaatanen@uphouse.fi

tai

Fanny Kourula, YKV, LKV, RAKI
p. 045 139 2592
fanny.kourula@uphouse.fi

---

Oma koti vielä myymättä / vuokraamatta?
Rakkaudesta alaamme, palvelemme sinua kotiisi liittyvissä asioissa.
Soita, niin sovitaan maksuton arviokäynti.

Fanny Kourula, YKV, LKV, RAKI / p. 045 139 2592 / fanny.kourula@uphouse.fi tai Janni Väätänen, LKV, LVV, RAKI / p. 050 477 4002 / janni.vaatanen@uphouse.fi

Kuvat

Nihtisillankuja 2 kartalla

60.209377,24.758588 Nihtisillankuja 2, 02630 Espoo

Perustiedot

Kohdenumero20856379
Osakkeet12185-12864
SijaintiEspoo, Kilo
Nihtisillankuja 2
TyyppiKerrostalo
Huoneistoselitelmä3h, kt, s, vh + parveke
Huoneiden lukumäärä3
Makuuhuoneiden lukumäärä2
SaunaOma sauna
ParvekeOn
Asuinpinta-ala56,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Kokonaispinta-ala56,0 m2
YleiskuntoUusi
Kerros4 / 6
Rakennusvuosi2023
Käyttöönottovuosi2023
Vapautuu31.10.2023
VapautuuMuu ehto

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta282 737,20 €
Myyntihinta84 821,15 €
Velkaosuus197 916,05 €
Velkaosuuden maksuVelkaosuutta ei voi maksaa
Rahoitusvastike197,20 € / kk
Hoitovastike408,80 € / kk
Yhtiövastike606,00 € / kk
Vesimaksu20 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuistaArvioidut asumiskustannukset: hoitovastike, asunnnot, 7;30e/m2/kk (tarkistetaan huoneistojen käyttöönottovaiheessa). Pääomavastike, asunnot, 0,29e/m2/kk ( sisältää tässä vaiheessa ainoastaan korot), 1,40e/m2/kk (sisältää sekä lyhennyksen että koron). Hoitovastike, autopaikat, 27,38e/kk (tarkistetaan huoneistojen käyttöönottovaiheessa). Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Rahoituslaitos Aktia Pankki Oyj. Korko on laskettu todellisella vuosikorolla 6kk Euribor + 0,9% marginaalilla (tilannne 17.6.2022 Euribor 6kk/0,291% eli korko yht. 1.191%). Laina-aika 25 v, josta rakennusaika + neljä ensimmäistä vuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksinä. Lyhennysarvio 1,11e/osake/kk + koron osuus. Osakkeen ostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen ensimmäistä lyhennyksen erääntymistä. Yhtiö rakennetaan vuokratontille. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Vuokratontin määräosiin on yhtiökohtainen lunastusoikeus (lunastusoikeus on määritelty maanvuokrasopimuksessa/kiinteistökaupan esisopimuksessa).

Tilat ja materiaalit

OlohuoneLattiat tammilautaparkettia, seinät maalattu. Olohuone ja keittiö yhtenäistä avonaista tilaa. Käynti lasitetulle koko asunnon levyiselle 19 m2 parvekkeelle.
Saunan kiuasSähkökiuas
Saunan pinnatSeinät: puu
Lattia: laatta
SäilytystilatHuoneistolla on lämmin varastotila yhtiön asuinrakennuksen ensimmäisessä kerroksessa.
ParvekeTyyppi: lasitettu
NäkymätParveke avautuu koillis/itä-suuntaan.

Lisätiedot

YleiskuntoKohde on rakenteilla, arvioitu valmistuminen 31.10.2023.
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Vikaari
Tontin omistusValinnainen vuokratontti
Tontin pinta-ala5 255,0 m2
Taloyhtiöön kuuluuYhtiön pesula- ja kuivaustilat sijaitsevat ensimmäisessa kerroksessa. Myös taloyhtiön tekniset tilat sijaitsevat talon ensimmäisessä kerroksessa. Yhtiön ja naapuriyhtiön Espoon Vasallin kanssa yhteiskäytössä olevat talosaunat ja kerhotilat sijaitsevat yhtiön ylimmässä kerroksessa. Tontin oleskelupiha ja pihalle sijoittuva ulkoiluvälinevarasto on yhteiskäytössä Vasallin ja tontin 49-54-18-7 taloyhtiöiden kanssa. Väestönsuoja sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa. Muulloin kuin kriisiaikana väestönsuoja toimii yhtiön omana irtaimistovarastona. Yhteistilojen käytöstä on sovittu tarkemmin hallinnanjako- ja yhteisjärjestelysopimuksessa. Taloyhtiön tontin vuokranantaja on S-Pankki Tontti Erikoissijoitusrahasto ja vuokra-aika on 25.5.2021-31.5.2121. Vuosivuokra tällä hetkellä yhtiön tontin osalta on 66 518,40 euroa. Tontista on Asunto Oy Espoon Vasallin kanssa hallinnanjakosopimus, jossa vuokran jakautuminen on määritelty. Tontin vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Kiinteistökaupan esisopimuksen mukaisesti ensimmäinen mahdollisuus tontin ostamiseen on 25.5.2028, sen jälkeen viiden (5) vuoden välein sekä vuokrasopimuksen päättyessä. Yhtiön ja naapuriyhtiön yhdessä vuokraamaa tonttia 49-54-18-8 koskien laaditaan hallinnanjakosopimus, jossa sovitan mm. sauna- ja väestönsuojatilojen, pihan ja leikkialueiden järjestelyistä. Tonttien 49-54-18-7, 49-54-18-8 ja 49-54-18-9 kesken laaditaan yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan mm. alueen kulkuyhteyksien, piha- ja pysäköintialueiden, jätehuollon sekä LVISA-tekniikan sijoittelusta ja yhteiskäytöstä. Ostajalle aiheutuvat kustannukset: uusi taloyhtiö, tiedossa ei olevia kustannuksia.
Huoneistot taloyhtiössä55 kpl (1755 m2)
RakennusmateriaaliBetoni
KattoTyyppi: Harjakatto
Kate: bitumikermikate
EnergiatodistusOn
EnergialuokkaB2018
AutopaikkaAutopaikkoja on mahdollista ostaa osakkeina.
KaavoitusAsemakaava
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
IsännöitsijäIsännöitsijä taloyhtiölle valitaan yhtiön luovutuksen yhteydessä.
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutVikaarin lähistöllä on useampi päiväkoti sekä kouluja ja lukio. Lähin ruokakauppa sekä esimerkiksi ravintolat ja kampaamot sijaitsevat vain muutaman sadan metrin etäisyydellä. Kauppakeskus Sellosta löytyy runsaasti lisää palvelutarjontaa; kymmeniä kauppoja, ravintoloita ja muita palveluja. Pitkä matka ei ole myöskään Kauniaisten keskustaan ja kauppakeskus Graniin tai Turunväylän toiselle puolelle Sinimäkeen ja Mankkaalle, joista löytyy runsaasti vielä palveluita.

Välitysliike

Yhteystiedot Asuntokauppa UpHouse LKV Oy
Piispansilta 21, 02230 Espoo
info@uphouse.fi
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Etsitkö kodillesi myyjää?

Pyydä ilmainen hinta-arvio asunnostasi. Arviokäynti on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.





    Annan suostumukseni siihen, että välitysliike saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia (esim. tekstiviesti, sähköposti)

    * Pakolliset kentät

    Tietosuojaseloste