Myyntikohteet

Kerrostalo,  47,0 m2

2h, avok, iso pariovellinen alkovi, kph/wc

372 000,00 €

map Ruusankatu 2, 00250 Helsinki

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Ruusankatu 2, Helsinki, Taka-Töölö

Pienen perheen täydellinen kaupunkikoti.
Olohuoneesta alkoviin aukeavat kauniit lasivitriinipariovet sekä alkovissa oleva koristetakka luovat parasta Töölöläistä sielunmaisemaa tähän pikkukotiin.
Kaikki huippupalvelut käden ulottuvilla.

Lisätietoja ja esittelyvaraukset:
Raija Nyström, LKV
Myyntipäällikkö
p. 0500 403 322
Raija.nystrom@uphouse.fi

tai

Fanny Kourula, YKV, LKV
p. 045 139 2592
fanny.kourula@uphouse.fi

*Rakkaudesta alaamme, palvelemme sinua kotiisi liittyvissä asioissa. Soita, niin sovitaan maksuton arviokäynti. Raija Nyström p. 0500 403 322/ raija.nystrom@uphouse.fi tai Fanny Kourula p. 045 139 2592/ fanny.kourula@uphouse.fi*

Kuvat

Ruusankatu 2 kartalla

60.18712,24.91949 Ruusankatu 2, 00250 Helsinki

Perustiedot

Kohdenumero21233121
SijaintiHelsinki, Taka-Töölö
Ruusankatu 2
TyyppiKerrostalo
Huoneistoselitelmä2h, avok, iso pariovellinen alkovi, kph/wc
Huoneiden lukumäärä2
SaunaEi saunaa
ParvekeEi
Asuinpinta-ala47,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaHuoneisto on isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestuyksen mukaan 1h + halli + k, tilaratkaisut käytännössä: keittiö, joka avautuu olohuoneeseen, tilava, parvellinen alkovi, makuuhuone ja wc/kylpyhuone.
KuntoTyydyttävä
Kerros2 / 7
Rakennusvuosi1937
Käyttöönottovuosi1937
Tehdyt korjaukset ja remontitNykyinen omistaja on rakentanut parven alkoviin. Edellinen omistaja tehnyt muut muutokset 2011. Välittäjällä pohjapiirustus, josta selviää tilaratkaisut ennen muutosta.
Vapautuu1.12.2021

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta372 000,00 €
Myyntihinta354 111,80 €
Rahoitusvastike69,37 € / kk
Hoitovastike282,00 € / kk
Yhtiövastike351,37 € / kk
VesimaksuHenkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuistaPesutupamaksu 5,00 euroa/kerta, autopaikkavuokra 40,00 euroa/kk. 1.11.2021 alk. vesimaksu 23,00 euroa/hlö/kk. Tilikauden alussa 2022 otetaan huoneistokohtaiset vesimittarit käyttöön ja siirrytään huoneistokohtaiseen vesimittaukseen. Vesimaksu 23 eur/hlö/kk muuttuu 1.1.2022 vesiennakoksi 23 eur/hlö/kk. Parveke- ja oviremonttilainaa 350 000 euroa, josta tämän huoneiston osuus on yhtiön kirjanpitäjältä kirallisesti saadun tiedon mukaan 12 239,58 euroa, ei ole vielä kohdistettu huoneistoihin, joten ostajan on varauduttava kohdistuksen jälkeen rahoitusvastikkeen muutokseen.

Tilat ja materiaalit

OlohuoneOlohuone ja alkovi, jossa koristetakka, yhdistyvät lasivitriinipariovilla, nykyisen omistajan aikana alkoviin rakennettu parvi. Seinät ja katto maalattu ja kunnostettu 2011, jolloin asennettu saarniparketti keittiöön olohuone-alkovi-ruokailutilaan sekä makuuhuoneeseen.
MakuuhuoneMakuuhuoneessa seinät ja katto maalattu, lattiassa saarniparketti. Remontoitu 2011.
SäilytystilatHuoneiston käytössä vinttikomero ja kellarissa pieni varasto.
NäkymätOlohuoneesta ja makuuhuoneesta avautuu näkymät Ruusankadulle.

Lisätiedot

YleiskuntoHuoneiston yleisilme pinnoiltaan siisti, vaaleasävyinen.
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ruusankatu 2
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala679,0 m2
Taloyhtiöön kuuluuHuoneistokohtaiset vinttikomerot sekä kellarissa pieni kellarikomero.
RakennusmateriaaliKivi
Tehdyt korjaukset ja remontitPutkiremontti -71, ikkunat uusittu -84, porrasmaalaus - 94, sähkönousujen uusiminen, kellaritilojen kunnostus, pesutuvan rakentaminen, patteriverkoston kunnostus ja tasapainotus 2001, vesikaton uusiminen 2004, lukituksen uusiminen 2005, asuntojen ikkunoiden kunnostus 2007, pölytysparvekkeiden uusiminen 2008, putki- ja sähkösaneerauksen hankesuunnittelu 2009, tehdyn putki- ja sähkösaneerauksen hankesuunnittelu on päätetty päivittää 2009, viemäreiden pinnoitustyö 2011, ilmanvaihtohormien puhdistus 2013, julkisivusaneeraus suoritettu 2014, MOLOK-jätekeräysjärjestelmä 2015, raitisilmaventtiilien uusiminen (osakkaan kustannus) 2016, porrashuoneen ulko-ovien entisöinti ikkunoineen ja karmeineen, parvekkeiden ulko-ovien entisöinti ikkunoineen ja parvekkeiden sisäovien entisöinti ikkunoineen 2017, julkisivupellitysten pinnoitus, käyttövesiputkiston uusiminen, lämmönvaihtimen uusiminen, tonttivesijohdon uusiminen, taloyhtiön valokaapeloinnin asentaminen 2018, käyttövesiputkiston uusiminen, lämmönvaihtimen uusiminen, tonttivesijohdon uusiminen taloyhtiön valokaapeloinnin asentaminen, ikkunoiden kuntokartoitus 2019, salaojien asennus eristeineen, Ruusankadun puoleisten istutusalueiden kunnostus 2020, Telia taloyhtiönlaajakaista 2021.
KattoPelti
EnergiatodistusOn
EnergialuokkaLaadittu 2.12.2014, voimassa 2.12.2024.
EnergialuokkaF2013
AutopaikkaYhtiöllä kolme pihapaikkaa sisäpihalla, jonotus.
KaavoitusAsemakaava
Muuta tärkeää tietoaNykyinen omistaja ei ole tietoinen edellisen omistajan tekemien remontteihin liittyvien lupaprosessien tilanteesta. Edelliseltä omistajalta on saatu tieto, jonka mukaan hän on ilmoittanut tekemistään remonteista yhtiölle. Isännöitsijältä on pyydetty tietoja mahdollisesti vuoden 2011 tehdyistä muutoksista huoneistoon, mutta niiistää ei ole mitään tietoa. Kyseinen ajankohta oli juuri lain voimaan astumisen aikoihin ja käytäntö vielä muotoutumassa.

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutErinomaiset Töölön palvelut kävelyetäisyydellä, ruokakauppoja, apteekki, useita ruokaravintoloita, sairaalapalvelut.
KoulutTöölön ja Meilahden ala-asteet, Etu-Töölön lukio, Topelius lågstadieskola, högstadieskolan Lönkan.
PäiväkoditPäiväkoteja lähietäisyydellä.
MuutaHarrastusmahdollisuudet erinomaiset; uimahalli, Eläintarhan urheilukenttä, Olympiastadion, Bolt Arena, Töölön palloilukenttä, Helsingin jäähalli, Töölön kisahalli, Töölön kirjasto, Kansallisooppera, Keskuspuisto.

Välitysliike

Yhteystiedot Asuntokauppa UpHouse LKV Oy
Piispansilta 21, 02230 Espoo
info@uphouse.fi
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

  • Kerrostalo, 47 m2
  • 2h, avok, iso pariovellinen alkovi, kph/wc
  • map Ruusankatu 2, 00250 Helsinki
  • my_location Katso sijainti kartalla

Etsitkö kodillesi myyjää?

Pyydä ilmainen hinta-arvio asunnostasi. Arviokäynti on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.





    Annan suostumukseni siihen, että välitysliike saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia (esim. tekstiviesti, sähköposti)

    * Pakolliset kentät

    Tietosuojaseloste