Myyntikohteet

Kerrostalo,  33,0 m2

2h, avok, kph, vh + lasitettu parveke

182 947,60 €

map Nihtisillankuja 2, 02630 Espoo

my_location Katso sijainti kartalla

burst_modeKatso kaikki kuvat
Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Nihtisillankuja 2, Espoo, Kilo

Uutta ja neutraalia pienellä twistillä.

Tämä 33 neliöinen kulmahuoneisto sijaitsee Espoon Nihtisillalla, arviolta lokakuussa 2023 valmistuvassa Asunto Oy Espoon Viikarissa. Valoisassa kodissa pääset nauttimaan normaalia korkeammasta huonekorkeudesta, isoista ikkunoista sekä noin 11 neliöisestä lasitetusta parvekkeesta. Pohjaratkaisu on toimiva ja koti tuntuu neliöitään suuremmalta. Tänne rakennat sujuvan arjen hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden ääreen.

Havainnekuvat ovat toisesta valmistuneesta asunnosta, eivätkä vastaa täysin nyt myynnissä olevaa asuntoa.

Yksityisesittelyihin sekä muihin lisätietoihin liittyen otathan reippaasti meihin yhteyttä.
Tarjolla on myös muita vaihtoehtoja, soita niin katsotaan sinulle täydellinen koti As Oy Espoon Viikarista!

Janni Väätänen, LKV, LVV, RAKI
p. 050 477 4002
janni.vaatanen@uphouse.fi

tai

Fanny Kourula, YKV, LKV, RAKI
p. 045 139 2592
fanny.kourula@uphouse.fi

---

Oma koti vielä myymättä / vuokraamatta?
Rakkaudesta alaamme, palvelemme sinua kotiisi liittyvissä asioissa.
Soita, niin sovitaan maksuton arviokäynti.

Fanny Kourula, YKV, LKV, RAKI, p. 045 139 2592 / fanny.kourula@uphouse.fi tai Janni Väätänen, LKV, LVV, RAKI, p. 050 477 4002 / janni.vaatanen@uphouse.fi

Kuvat

Nihtisillankuja 2 kartalla

, Nihtisillankuja 2, 02630 Espoo

Perustiedot

Kohdenumero21734368
Osakkeet5483-5922
SijaintiEspoo, Kilo
Nihtisillankuja 2
TyyppiKerrostalo
Huoneistoselitelmä2h, avok, kph, vh + lasitettu parveke
Huoneiden lukumäärä2
SaunaTaloyhtiössä sauna
ParvekeOn
Asuinpinta-ala33,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Kokonaispinta-ala33,0 m2
YleiskuntoUusi
Kerros2 / 6
Rakennusvuosi2023
Käyttöönottovuosi2023
Vapautuu31.10.2023
VapautuuMuu ehto

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta182 947,60 €
Myyntihinta54 884,28 €
Velkaosuus128 063,32 €
Velkaosuuden maksuVelkaosuutta ei voi maksaa
Rahoitusvastike127,60 € / kk
Hoitovastike240,90 € / kk
Yhtiövastike368,50 € / kk
Vesimaksu20 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuistaArvioidut asumiskustannukset: hoitovastike, asunnnot, 7;30e/m2/kk (tarkistetaan huoneistojen käyttöönottovaiheessa). Pääomavastike, asunnot, 0,29e/m2/kk ( sisältää tässä vaiheessa ainoastaan korot), 1,40e/m2/kk (sisältää sekä lyhennyksen että koron). Hoitovastike, autopaikat, 27,38e/kk (tarkistetaan huoneistojen käyttöönottovaiheessa). Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Rahoituslaitos Aktia Pankki Oyj. Korko on laskettu todellisella vuosikorolla 6kk Euribor + 0,9% marginaalilla (tilannne 17.6.2022 Euribor 6kk/0,291% eli korko yht. 1.191%). Laina-aika 25 v, josta rakennusaika + neljä ensimmäistä vuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksinä. Lyhennysarvio 1,11e/osake/kk + koron osuus. Osakkeen ostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen ensimmäistä lyhennyksen erääntymistä. Yhtiö rakennetaan vuokratontille. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Vuokratontin määräosiin on yhtiökohtainen lunastusoikeus (lunastusoikeus on määritelty maanvuokrasopimuksessa/kiinteistökaupan esisopimuksessa).

Tilat ja materiaalit

OlohuoneOlohuone ja keittiö yhtenäistä tilaa. Olohuoneen lattiassa tammilautaparketti, seinät maalattu, katot ruiskutasoitepintaisia. Olohuoneesta käynti 11m2 lasitetulle parvekkeelle.
Saunan kuvausTaloyhtiön sauna- ja kerhotilat sijaitsevat yhtiön ylimmässä kerroksessa ja ovat yhteiskäytössä Espoon Vasallin kanssa.
SäilytystilatHuoneistolla on lämmin varastotila yhtiön asuinrakennuksen ensimmäisessä kerroksessa.
ParvekeTyyppi: lasitettu
NäkymätParveke avautuu luode/pohjois-suuntaan.

Lisätiedot

YleiskuntoRakenteilla, valmistuu 31.10.2023.
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Vikaari
Tontin omistusValinnainen vuokratontti
Tontin pinta-ala5 255,0 m2
Taloyhtiöön kuuluuYhtiön pesula- ja kuivaustilat sijaitsevat ensimmäisessa kerroksessa. Myös taloyhtiön tekniset tilat sijaitsevat talon ensimmäisessä kerroksessa. Yhtiön ja naapuriyhtiön Espoon Vasallin kanssa yhteiskäytössä olevat talosaunat ja kerhotilat sijaitsevat yhtiön ylimmässä kerroksessa. Tontin oleskelupiha ja pihalle sijoittuva ulkoiluvälinevarasto on yhteiskäytössä Vasallin ja tontin 49-54-18-7 taloyhtiöiden kanssa. Väestönsuoja sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa. Muulloin kuin kriisiaikana väestönsuoja toimii yhtiön omana irtaimistovarastona. Yhteistilojen käytöstä on sovittu tarkemmin hallinnanjako- ja yhteisjärjestelysopimuksessa. Taloyhtiön tontin vuokranantaja on S-Pankki Tontti Erikoissijoitusrahasto ja vuokra-aika on 25.5.2021-31.5.2121. Vuosivuokra tällä hetkellä yhtiön tontin osalta on 66 518,40 euroa. Tontista on Asunto Oy Espoon Vasallin kanssa hallinnanjakosopimus, jossa vuokran jakautuminen on määritelty. Tontin vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Kiinteistökaupan esisopimuksen mukaisesti ensimmäinen mahdollisuus tontin ostamiseen on 25.5.2028, sen jälkeen viiden (5) vuoden välein sekä vuokrasopimuksen päättyessä. Yhtiön ja naapuriyhtiön yhdessä vuokraamaa tonttia 49-54-18-8 koskien laaditaan hallinnanjakosopimus, jossa sovitan mm. sauna- ja väestönsuojatilojen, pihan ja leikkialueiden järjestelyistä. Tonttien 49-54-18-7, 49-54-18-8 ja 49-54-18-9 kesken laaditaan yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan mm. alueen kulkuyhteyksien, piha- ja pysäköintialueiden, jätehuollon sekä LVISA-tekniikan sijoittelusta ja yhteiskäytöstä. Ostajalle aiheutuvat kustannukset: uusi taloyhtiö, tiedossa ei olevia kustannuksia.
Huoneistot taloyhtiössä55 kpl (1755 m2)
RakennusmateriaaliBetoni
KattoTyyppi: Harjakatto
Kate: bitumikermikate
EnergiatodistusOn
EnergialuokkaB2018
AutopaikkaAutopaikkoja on mahdollista ostaa osakkeina.
KaavoitusAsemakaava
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
IsännöitsijäIsännöitsijä taloyhtiölle valitaan yhtiön luovutuksen yhteydessä.
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö

Välitysliike

Yhteystiedot Asuntokauppa UpHouse LKV Oy
Piispansilta 21, 02230 Espoo
info@uphouse.fi
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

  • Kerrostalo, 33 m2
  • 2h, avok, kph, vh + lasitettu parveke
  • map Nihtisillankuja 2, 02630 Espoo
  • my_location Katso sijainti kartalla

Etsitkö kodillesi myyjää?

Pyydä ilmainen hinta-arvio asunnostasi. Arviokäynti on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.





    Annan suostumukseni siihen, että välitysliike saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia (esim. tekstiviesti, sähköposti)

    * Pakolliset kentät

    Tietosuojaseloste