Myyntikohteet
Kerrostalo, 50,5 m2
2h, kk + las. parv.
129 000,00 €
map Ristiaallokonkatu 4, 02320 Espoo
my_location Katso sijainti kartalla
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Janni Väätänen
- Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, markkinointivastaava
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 050 477 4002
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Janni Väätänen
- Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, markkinointivastaava
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 050 477 4002
Ristiaallokonkatu 4, Espoo, Kivenlahti
Tämä 50,5 m²:n kaksio sijaitsee Kivenlahdessa, jossa kaikki palvelut ja liikenneyhteydet ovat käden ulottuvilla. Neljännen kerroksen asunnosta avautuu näkymät taloyhtiön sisäpihalle.
Olohuoneessa on maalatut seinät ja parkettilattia, joka jatkuu myös makuuhuoneeseen. Keittiössä on modernit valkoiset kaapit ja musta laminaattityötaso, ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuoneessa on kaikki tarvittavat varusteet, kuten suihku, pesukoneliitäntä ja peilikaappi.
Asunto-osakeyhtiö Ristiaallokko tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten uima-altaan, kuntosalin ja pesutuvan. Lisäksi taloyhtiössä on tehty lukuisia perusparannuksia vuosien varrella, mikä takaa mukavan ja huolettoman asumisen.
Läheltä löytyy niin päiväkoteja, kouluja kuin kauppojakin. Metroasema on vain 350 metrin päässä, mikä tekee liikkumisesta helppoa ja vaivatonta.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!
Olohuoneessa on maalatut seinät ja parkettilattia, joka jatkuu myös makuuhuoneeseen. Keittiössä on modernit valkoiset kaapit ja musta laminaattityötaso, ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuoneessa on kaikki tarvittavat varusteet, kuten suihku, pesukoneliitäntä ja peilikaappi.
Asunto-osakeyhtiö Ristiaallokko tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten uima-altaan, kuntosalin ja pesutuvan. Lisäksi taloyhtiössä on tehty lukuisia perusparannuksia vuosien varrella, mikä takaa mukavan ja huolettoman asumisen.
Läheltä löytyy niin päiväkoteja, kouluja kuin kauppojakin. Metroasema on vain 350 metrin päässä, mikä tekee liikkumisesta helppoa ja vaivatonta.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!
Kuvat
Perustiedot
| Kohdenumero | 80400469 |
| Osakkeet | 5532-5632 |
| Sijainti | Espoo, Kivenlahti Ristiaallokonkatu 4 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 2h, kk + las. parv. |
| Huoneiden lukumäärä | 2 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 1 |
| Parveke | Lasitettu |
| Asuinpinta-ala | 50,5 m2 |
| Muut tilat | 0 m² |
| Kokonaispinta-ala | 50,5 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Pinta-ala tarkistusmitattu | Ei |
| Kerros | 4 / 8 |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 129 000,00 € |
| Myyntihinta | 128 599,38 € |
| Velkaosuus | 400,62 € |
| Rahoitusvastike | 25,25 € / kk |
| Hoitovastike | 207,05 € / kk |
| Yhtiövastike | 232,30 € / kk |
| Vesimaksu | Sisältyy hoitovastikkeeseen |
| Lisätietoja maksuista | Kaapeli-tv-/nettivastike 0,45 €/kk Kuntosalin käyttömaksu 5 €/kk |
Tilat ja materiaalit
| Keittiön varustus | Valkoiset kaapit, työtaso mustaa laminaattia. Välitilassa parkettia, hellan kohdalla graniittilaatta. Lattiassa kaakeli. Varustus: jääkaappi pakastelokerolla, astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin. Keittiöstä pääsy lasitetulle parvekkeelle. |
| Olohuone | Olohuoneen seinät maalattu, yhdessä seinässä rapattua betonia. Lattiassa parketti. |
| Makuuhuone | Makuuhuoneessa yhdellä seinällä koko seinän pituudelta kaappitilaa. Seinät maalattu, lattiassa parketti. |
| Kylpyhuoneen varusteet | WC-istuin, suihku, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja suihkuseinä |
| Kylpyhuoneen materiaalit | Lattia: Laatta Seinät: Kaakeli |
Lisätiedot
| Hissi | 1 |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Ristiaallokko |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 5 946,0 m2 |
| Taloyhtiöön kuuluu | Uima-allas, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, askarteluhuone, kellarikomero, kuntosali ja mankeli |
| Huoneistot taloyhtiössä | 145 kpl |
| Rakennusmateriaali | Betoni |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 1993 Kaukolämmön laitteisto 1994 Parvekkeiden huoltomaalaus 1994-2002 Asuntojen pesuhuoneiden seinäkaivojen muutos lattiakaivoiksi, lattian valu ja vedeneristyksenä toimivan muovimaton uusiminen tai vedeneristys ja laatoitus (osakkeenomistajien teettämänä) 1996 Vesikattojen vedeneristyksen uusiminen, WC-huuhtelujärjestelmän varustaminen EcoBlue-vedensäätölaittein. 1996-2005 Porrashuoneiden kerrostaso-ovien uusiminen suurimmassa osassa huoneistoja. 1997 Ikkunoiden huoltomaalaus 1999 Väestönsuojien kunnostaminen 2001 Jätepuristimen uusiminen, saunaosaston nro 2 peruskorjaus, pihan pelastusteiden parantaminen/leventäminen 2002-2003 Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden peruskorjaustyö, saunaosaston nro 3 peruskorjaus. 2004 Saunaosaston nro 4 peruskorjaus, iv-kanaviston puhdistus ja säätö, yhteisantenniverkon uusiminen Tähti 2000-verkoksi, kellarikerroksen vesijohtojen runkolinjojen uusiminen. 2005 Julkisivukorjauksen takuukorjaukset. 2006 Pihaistutusten ja leikkipaikan perusparannustyöt, A-portaan puolelle liikehuoneistosta kolmeksi asunnoksi osakkeenomistajan muuttaman tilan katon peruskorjaus. 2007 Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu, toteutus on aloitettu tammikuussa 2008. Porrashuoneiden kerrostaso-ovien vaihdon jatkaminen (15 asuntoa). 2008 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen koko yhtiössä, savunpoistoikkunoiden asentaminen porrashuoneisiin, huoneiston A151 maanvastaisen seinän vedeneristys ja salaojituksen parantaminen. 2009 Hissien modernisointityö sekä hissikorien ja niiden kerrostaso-ovien maalaus, pienemmän liikerakennuksen vesikaton kermieristyksen uusiminen. 2009 Salaojien korkeapainehuuhtelu, liikerakennuksen viemäröintimuutos (liikerak. sähköpääkeskuksen kohdalla oleva kaivo poistettu käytöstä) 2010 Lukoston uusiminen, liittyminen Welho -kaapeli-tv/internet-järjestelmään, kylmäkellarin laitteiston uusiminen, kuntosalin kunnostaminen, ilmanvaihtojärjestelmän poistopuhaltimien uusiminen, lämmitysjärjestelmän patteri- ym. venttiilien uusiminen sekä lämmityksen perussäätö. Uima-allasosaston pintaremontti ja ikkunaseinällä olevin lämmityspattereiden uusiminen. 2011 Autopaikoitusalueen asfaltoinnin ja sähköjärjestelmän uusiminen, poistoilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö 2012 Julkisivujen puuverhouksen ja metallirakenteiden huoltomaalaus, Internet-yhteyden uusiminen ja HomePNA-sisäverkkotekniikan korvaaminen VDSL2:lla 2013 Liikerakennuksen ilmanvaihtojärjestelmän ja asuinrakennuksen sadevesiviemäröinnin uusimisen suunnittelun aloittaminen 2014 Asuinrakennuksen sadevesiviemärien uusiminen ja liikerakennukse ilmanvaihtojärjestelmän uusimisen suunnittelu, huonokuntoisten puiden kaataminen pihasta, kahden ulkoiluvälinevaraston kunnostaminen, vesikattojen tarkastus ja tarvittavat korjaukset 2015 Putkistojen kuntotutkimus, liikerakennuksen koneellisen ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen sisältäen lämmön talteenottojärjestelmän, julkisivujen osittainen pesu, kaukolämmitysjärjestelmän laitteiston uusiminen, ulkoiluvälinevarastojen lattioiden ja seinien maalauksen sekä valaisinten uusimisen jatkaminen, saunan nro 2 paneelien ja lauteiden uusiminen 2016 Liikerakennuksen koneellisen ilmanvaihtojärjestelmän uusimisen valmistuminen, ulkoiluvälinevarastojen lattioiden ja seinien maalauksen ja valaisinten uusimisen valmistuminen, pihatasossa olevien huoneistojen ulko-ovien uusiminen, lämmitysverkoston vuodon korjaus asunnossa A 153, käyttövesiputken vuodon korjaus E-portaassa, asuntojen A 151 ja A 152 rinteen vastaisen ulkoseinän korjaus 2017 Yhtiön osallistuminen kaupungin teettämän Ristiaallokon aukion ja kävelyteiden kunnostukseen liittyvien rakenteiden osalta, ulkoportaikon uusimisen suunnittelu, yhtiön huoneiston B 37 kph:n saneeraus, B-portaan hissin ohjauskeskuksen uusiminen 2018 A-portaan puoleisen sivun portaikon ja luiskan vedeneristys, liikerakennuksen alapohjan alapuolisten putkistojen kiinnitysten lisääminen ja alapohjan lämmöneristyksen uusiminen, liikerakennuksen lämmitysverkon putken vuotokorjaus, asunnoissa ilmenneiden ilmavuotojen korjauksia, VSS tarkastukset ja F-portaan VSS:n iv-koneen korjaus 2019 Saunojen nro 1, 3 ja 4 kiukaiden uusiminen, rinteessä olevan kaiteen uusiminen, parvekkeiden kukkalaatikoiden tarkastaminen ja korjaaminen, parvekkeiden betonirakenteiden tarkastaminen, F VSS hätäpoistumiskäytävän luukun korjaaminen, puiden kaataminen kuntotutkimuksen perusteella, vesikattojen tarkastus ja vuosikorjaukset. 2020 Parvekkeiden maan tasalla olevien betonirakenteiden korjaukset, putkistojen kuntotutkimukset, porrashuoneiden kulmalistoitukset 2021 Ulkovalaistuksen uusiminen, kolmen vuorijalavan ja yhden vaahteran kaataminen tontilta, saunan nro 3 puuosien uusiminen, jätekatoksen laajentaminen, pihan kunnostuksen suunnittelu, D-portaan hissin iv-putken ja kosteusvaurion korjaus 2022 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2022 A-portaan maanvastaisen seinän vedeneristyksen vaatimat korjaukset 2022 Jätekatoksen laajentaminen |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEESTA: 2024 Katto- ja julkisivuremontin hankesuunnitelman valmistelu 2024-2025 Sähköautojen hitaan lataamisen mahdollistavan järjestelmän hankinta ja laajentaminen sähköistymisen lisääntyessä 2026 Viemäriverkoston painehuuhtelu 2026-2027 Elementtisaumausten uusiminen, julkisivujen pesu 2026-2027 Kattoremontti 2026-2027 Pihan kunnostustoimenpiteet laaditun suunnitelman perusteella (laatoitukset, profilointi, asfaltin kunnostus tai uusiminen, sadevesikaivot), tukimuurin yläpuolinen rinne luiskaaminen ja uuden muurin rakentaminen. 2026-2027 A-portaan kellarin vuodon korjaaminen pihan kunnostamisen yhteydessä 2027 Kuntosalin kunnostaminen tai siirtäminen isompaan tilaan sekä laitteiden uusiminen 2029-2030 Vesijohtojen ja viemärien hankesuunnittelun käynnistäminen Ylimääräinen yhtiökokous 3.2.2025: Päätettiin hankesuunnitelmassa esitettyjen vaihtoehtojen hyväksymisestä sekä tarvittavien toteutussuunnittelujen käynnistämisestä seuraavasti: Katto: Uusitaan kokonaan ja sen suunnittelu aloitetaan välittömästi. Julkisivu: Tilataan päivitetty julkisivun kuntotutkimus Eerika Consulting Oy:lta, jonka pohjalta julkisivusaumoja uusitaan tarpeen mukaan julkisivun pesun ja puuosien uusimisen (tarpeen mukaan) yhteydessä. Ikkunat: Perushuolto toteutetaan ja rahoitetaan myöhemmin muiden urakoiden yhteydessä. Talosaunat: Suunnittelu ja kilpailutus etenevät hankesuunnitelman mukaisesti. Piha: Teetetään suunnitelma tarjouksia varten, jotta saadaan kustannusarviot eri osa-alueille. Päätös toteutettavista toimenpiteistä tehdään suunnitelman valmistuttua. Päätettiin rahoittaa toteutussuunnittelu shekkitililimiitillä, johon kevään yhtiökokous 16.5.2024 on antanut hallitukselle valtuudet (hallitukselle annettiin valtuudet avata tarvittaessa enintään 30 000,00 € shekkitililimiitti ennakoimattomiin hoitokuluihin). Myönnettiin hallitukselle valtuudet huolehtia asiasta. |
| Katto | Tyyppi: Tasakatto Kate: Huopa |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poisto |
| Energiatodistus | Kyllä |
| Energialuokka | F2013 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Viat ja vahingot | Vesivahinko: ei Kosteusvahinko: ei Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei Muita erityisiä ongelmia: ei |
| Isännöitsijä | Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy |
| Kiinteistönhoito | Kiinteistön hoidosta vastaa Huoltoyhtiö |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alepa 400 m K-Market 450 m Kivenlahden terveysasema 450 m Kivenlahden uimaranta 1100 m Ostoskeskus Lippulaiva 1200 m |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla |
| Koulut | Mainingin koulu 500 m Meritorin koulu 750 m Storängens skola åk 1-6 2300 m Storängens skola åk 7-9 1700 m Espoonlahden lukio 2100 m |
| Päiväkodit | Aallonhuipun päiväkoti 650 m Päiväkoti Kotilo 700 m Mainingin päiväkoti 280 m Utkikens daghem 1200 m Storängens daghem och förskola 2300 m |
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Janni Väätänen
- Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, markkinointivastaava
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 050 477 4002
- Kerrostalo, 50.5 m2
- 2h, kk + las. parv.
- map Ristiaallokonkatu 4, 02320 Espoo
- my_location Katso sijainti kartalla
Etsitkö kodillesi myyjää?
Pyydä ilmainen hinta-arvio asunnostasi. Arviokäynti on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.